公积金商贷组合贷款流程详解：多重融资方式助力住房梦
随着我国房地产市场的蓬勃发展，购房需求日益增长，为满足不同购房者的融资需求，公积金商贷组合贷款应运而生，本文将从财经角度出发，为您详细介绍公积金商贷组合贷款的相关知识，包括申请条件、办理流程以及注意事项等。
什么是公积金商贷组合贷款？
公积金商贷组合贷款是指借款人在符合个人住房商业性贷款条件的同时，又缴存住房公积金的情况下，可同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款，这种贷款方式可同时享受公积金贷款和商业贷款的双重优惠，减轻借款人的还款压力。
申请公积金商贷组合贷款的条件
1、借款人须为中国公民，具有合法的住房产权。
2、借款人须有稳定的收入来源，具备足够的还款能力。
3、借款人须具有良好的信用记录。
4、借款人须满足当地有关公积金贷款和商业贷款的相关规定。
公积金商贷组合贷款办理流程
1、选择银行：借款人可根据自己的需求和实际情况选择合适的银行。
2、申请贷款：向选择的银行提交贷款申请书，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、工作证明、收入证明、住房证明等。
3、评估房产价值：银行会对借款人所购房产进行评估，以确定抵押物的价值。
4、银行审核：银行会对借款人的资质进行审查，包括个人信用记录、收入证明、住房产权等情况。
5、签订合同：贷款审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
6、办理担保手续：办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可根据自己的实际情况选择。
7、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，办理住房抵押保险手续。
8、银行放款：借款人按时还款，银行将按约定放款。
注意事项
1、组合贷款的利率通常高于纯公积金贷款，但低于纯商业贷款。
2、组合贷款的还款期限与公积金贷款和商业贷款相同。
3、组合贷款的还款方式与纯公积金贷款和纯商业贷款相同。
4、借款人在办理组合贷款时，需注意银行的相关规定，确保贷款顺利进行。
公积金商贷组合贷款作为一种新型的融资方式，为购房者提供了更多的选择，了解公积金商贷组合贷款的相关知识，有助于借款人更好地规划自己的购房计划，实现住房梦。